色達縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司 2019年07月18日
根據(jù)色達縣委、縣政府的部署要求，經(jīng)色達縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司董事會研究，決定對色達縣洛若鎮(zhèn)游客接待中心及附屬設(shè)施面向社會進行公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、標的物的基本情況
招租標的物——色達縣洛若鎮(zhèn)游客接待中心（以下簡稱“中心”）地理位置優(yōu)越，位于國道548線與洛若大道交匯處，臨近洛若鎮(zhèn)車站、洛若鎮(zhèn)衛(wèi)生院及派出所，是游客進出色達的必經(jīng)之路，也是洛若鎮(zhèn)的標志性建筑，集住宿、餐飲、娛樂、購物、觀光于一體。此次納入公開招租的范圍為：
游客接待中心共4層，為框架結(jié)構(gòu)，房屋建筑物面積總計5247.50㎡。
（一）住宿區(qū)域
1.第1層功能布局：酒店門廳、消防控制室、總經(jīng)理室、財務(wù)室、安?？?、洗衣房、庫房、休息區(qū)、衛(wèi)生間、美發(fā)間、小超市，面積690㎡；消防水池及消防泵房共230㎡，庭院320㎡。
2.住宿區(qū)域第2、3、4層客房共計41套。
（二）餐廳區(qū)域
1.第1、2層功能布局包含廚房、凍庫、發(fā)電機房、主餐廳、衛(wèi)生間等，兩層餐廳范圍面積共計1600㎡。
2.餐廳區(qū)域第3層功能布局咖啡廳面積270㎡，觀景臺面積100㎡。
（三）附屬停車場
共計停車位160個（已完成建設(shè)并安裝門禁系統(tǒng)）。
二、標的物的周邊環(huán)境
標的物所在地為色達縣洛若鎮(zhèn)，在甘孜州全域旅游規(guī)劃布局中具有十分重要的地位，是川西北、川甘青、川滇藏生態(tài)文化旅游圈的重要節(jié)點。當前，洛若鎮(zhèn)正在按照甘孜州全域旅游發(fā)展規(guī)劃以及色達縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，加快建設(shè)“藏文化特色旅游風情小鎮(zhèn)”，積極打造國家AAAA景區(qū)，路、水、電、通信、廣播電視、醫(yī)療衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套完善，旅游綜合服務(wù)能力明顯提升。隨著洛若鎮(zhèn)旅游綜合服務(wù)配套設(shè)施的加快建設(shè)，必將帶動色達縣全域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。近年來，隨著旅游市場的不斷繁榮，色達縣洛若鎮(zhèn)已經(jīng)成為各方游客蜂擁而至的“熱土”，每年以44%以上的速度遞增，2018年，色達縣累計接待游客80.45萬人次。目前，洛若鎮(zhèn)正在建設(shè)的酒店僅有3個，可開發(fā)潛力巨大。
三、起拍價及期限
（一）起拍價：根據(jù)四川蜀華資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司結(jié)合“中心”所處的地理位置、現(xiàn)行市場價格等因素進行綜合評估，起拍價為每年110.5926萬元。
（二）租賃期限：租賃期限為10年。
四、公開招租原則及方式
（一）招租原則：遵循“公開、公平、公正、合規(guī)、合法”的原則，面向縣內(nèi)外和社會各界公開招租，參與標的競價單位或個人不得少于3家。
（二）競租方式：采用競價方式，遵循“價高優(yōu)先”的原則確定承租人。采取舉牌叫價方式，每次報價（加價）標準為1萬元及1萬元的整倍數(shù)。
五、公開招租有關(guān)規(guī)定
（一）競租人條件：企業(yè)法人、其他組織和其他完全民事行為能力的自然人（國家法律、法規(guī)另有規(guī)定除外），能嚴格遵守出租人提出的對于經(jīng)營性國有資產(chǎn)限制性規(guī)定，愛護租賃的經(jīng)營性國有資產(chǎn)，誠實守信、依法經(jīng)營，能夠良好地履行合同，無不良信用記錄。
（二）公開招租實行現(xiàn)狀招租，有意競租者在了解房屋建筑物實際后決定是否報名。招租競價成功后，我公司將進行3日的公示，公示結(jié)束后競得人在3日內(nèi)到我公司領(lǐng)取中標確認書。競得人在取得中標確認書后15日內(nèi)與我公司簽訂租賃合同，簽訂合同后30日內(nèi)需一次性交清全年租金，保證金直接轉(zhuǎn)為押金。競得人逾期付款、不付款或不及時簽訂合同的，視為違約，我公司可解除中標約定，競得人預付的保證金不予退還。未競租成功的競價方在7個工作日內(nèi)（節(jié)假日除外）到國資公司無息退還保證金。
（三）公開招租時間：2019年7月27日上午10:00，地點：色達縣財政局二樓會議室。對取得競租資格，而未按時參加競租的視為棄權(quán)，保證金不予退回。委托他人競租的必須提供書面委托書，否則取消參加競租資格，保證金不予退回。
（四）競得人竟租成功后，自行開展裝修、裝飾，不得隨意改變原使用性質(zhì)，在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)租，否則沒收保證金。招租期限滿后，競得人裝修裝飾部分不得擅自更改或拆除，并無償移交給招租方。由招租方收回重新公開招租，原承租人在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
六、報名須知
（一）報名時間：本次招租報名時間為2019年7月17日至2019年7月26日18時止（節(jié)假日除外）。
（二）報名地點：色達縣金馬大道17號（縣財政局辦公樓一樓）國資公司辦公室。
（三）報名要求：報名人屬自然人的應(yīng)提交本人有效身份證原件及復印件；報名人屬法人的應(yīng)提交法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件及復印件；委托代理還需提交委托書和委托人身份證復印件及受托人有效身份證原件及復印件。報名費300元，保證金10萬元。保證金和報名費分別以現(xiàn)金繳款方式存入國資公司帳戶，戶名：色達縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司，帳號579101040005917，憑繳款單據(jù)報名。
（四）聯(lián)系人：陳先生 13990471130
蒲先生 13990471878
色達縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司
2019年7月15日
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