人民網(wǎng)-四川頻道 2018年04月30日
符合條件的租房者可以申請(qǐng)租房補(bǔ)貼，這一重大利好政策已經(jīng)在成都啟動(dòng)實(shí)施。不過，對(duì)于公共租賃住房和租房補(bǔ)貼是否可以同時(shí)申請(qǐng)、申請(qǐng)家庭的家庭成員如何認(rèn)定、補(bǔ)貼用何種方式發(fā)放等等一系列問題，許多申請(qǐng)者還有存在一些疑問。針對(duì)大家普遍關(guān)注的這些問題，下面的政策解答一定可以為你解惑。
1.政策中對(duì)于“家庭年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為10萬元以內(nèi)，單身居民年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為5萬元以內(nèi)”的限制，是指全市范圍內(nèi)的收入標(biāo)準(zhǔn)，還是中心城區(qū)的收入標(biāo)準(zhǔn)？
政策規(guī)定，中心城區(qū)家庭年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為10萬元以內(nèi)（含10萬元）、單身居民年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為5萬元以內(nèi)（含5萬元）。郊區(qū)新城收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際自行確定并向社會(huì)公布。收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民需求和財(cái)政承受能力等適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整。
中心城區(qū)包括成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)及錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。郊區(qū)新城包括簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣。
2.公共租賃住房和租房補(bǔ)貼可以同時(shí)申請(qǐng)嗎？
不能。只能選擇申請(qǐng)一種保障方式。但符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房保障對(duì)象，在輪候期間可申領(lǐng)租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。其他保障對(duì)象在公共租賃住房輪候期間不享受租房補(bǔ)貼。
3.家庭成員如何認(rèn)定？
申請(qǐng)家庭成員應(yīng)為具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系并長期共同生活的人員，未滿18周歲的子女須作為家庭成員共同申請(qǐng)，已滿18周歲的未婚子女可以自愿選擇是否作為申請(qǐng)家庭成員；已滿22周歲的未婚子女可以自愿選擇作為申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭成員共同提出申請(qǐng)。家庭成員關(guān)系主要包括：夫妻；夫妻與未婚子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）；兄、姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。
4.曾轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的，可以申領(lǐng)租房補(bǔ)貼嗎？
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（含出售、贈(zèng)與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣等）的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的（不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況），應(yīng)提供二級(jí)及以上?？漆t(yī)院醫(yī)生診斷證明等相關(guān)證明材料，經(jīng)所屬區(qū)房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有住房面積。因“老年父母投靠子女”原因入戶我市且不滿3年的申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)家庭成員，須提供戶籍遷出地的個(gè)人房屋信息證明，其原戶籍地的住房情況納入自有住房審核。
5.補(bǔ)貼如何發(fā)放？
租房補(bǔ)貼協(xié)議期限為1年。房屋租賃剩余期限不足1年的，協(xié)議期限同房屋租賃剩余期限。房屋月租金低于月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。補(bǔ)貼從取得保障資格的次月起開始計(jì)發(fā)，自補(bǔ)貼協(xié)議復(fù)核通過后次月起開始發(fā)放，由區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門委托銀行直接劃入個(gè)人資金賬戶，每三個(gè)月發(fā)放一次。
6.在領(lǐng)取補(bǔ)貼期間，家庭情況發(fā)生變化的如何處理？
租房補(bǔ)貼保障對(duì)象在領(lǐng)取補(bǔ)貼期間，情況發(fā)生變化不再符合保障條件或須調(diào)整補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，須在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動(dòng)向申請(qǐng)領(lǐng)取補(bǔ)貼的街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）申報(bào)變化情況，各部門按審核程序?qū)ΡＵ蠈?duì)象情況進(jìn)行核查。對(duì)不再符合租房補(bǔ)貼保障條件的對(duì)象停發(fā)補(bǔ)貼。對(duì)須調(diào)整補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，重新簽訂補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議。
7.補(bǔ)貼協(xié)議快到期怎么辦？
租房補(bǔ)貼保障對(duì)象在補(bǔ)貼協(xié)議期滿前3個(gè)月須向街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）提出資格復(fù)核申請(qǐng)，各部門按審核程序進(jìn)行審核，符合補(bǔ)貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。
8.房屋租賃備案依據(jù)是什么？
《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令 第6號(hào)）第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
9.辦理房屋租賃登記備案需要什么材料？
需雙方當(dāng)事人申請(qǐng)，也可書面委托他人代辦。所需材料：
1.雙方身份證原件及復(fù)印件
2.租賃合同原件
3.房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件
4.委托他人代辦的，需要提供委托人及受托人的身份證原件、委托人出具的書面委托書。
10.房屋租賃登記備案該如何辦理？
可以網(wǎng)上辦理，也可以現(xiàn)場辦理。
網(wǎng)上辦理
1）辦理平臺(tái)：成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://clf.cdfgj.gov.cn），可通過成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)、微信公眾號(hào)（成都城鄉(xiāng)房管）、APP（蓉e房產(chǎn)）三種渠道登錄該服務(wù)平臺(tái)。
2）辦理流程及要件：（1）按照系統(tǒng)提示錄入租賃備案相關(guān)信息。（2）房屋租賃網(wǎng)上備案原則上由出租方提出申請(qǐng)；如承租方申請(qǐng)的，則需上傳出租方委托承租方辦理房屋租賃登記備案的委托書。（3）申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫房屋租賃備案相關(guān)信息，并上傳備案所需資料的圖片。上傳圖片須是原件影像資料，復(fù)印件不予受理；身份證影像包括正反兩面，上傳圖片內(nèi)容清晰，格式是jpg,jpeg,bmp，大小在4M以下。（4）網(wǎng)上備案申請(qǐng)完成后，系統(tǒng)3個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果發(fā)送至申請(qǐng)人的手機(jī)號(hào)碼。通過審核的，將回復(fù)登記備案號(hào)、證書現(xiàn)場打印地址等信息，房屋租賃當(dāng)事人可憑登記備案號(hào)和身份證明在相應(yīng)房屋租賃登記備案部門打印憑證，也可提供登記備案號(hào)通過系統(tǒng)查詢。沒有通過審核的，將回復(fù)退回理由。（5）房屋租賃網(wǎng)上備案完成后，可在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)憑登記備案編號(hào)和承租人姓名進(jìn)行查詢。
3）辦理時(shí)限：3個(gè)工作日
4）辦理費(fèi)用：不收費(fèi)
現(xiàn)場辦理
1）辦理流程：受理--審核--備案--發(fā)證
2）辦理時(shí)限：1個(gè)工作日
3）辦理費(fèi)用：不收費(fèi)
4）辦理具體地址：詳見“成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)”的《房屋租賃登記備案辦事指南》
11.什么是居住證積分？
根據(jù)《成都市居住證積分管理試行辦法》，居住證積分是指通過建立指標(biāo)體系，對(duì)每項(xiàng)指標(biāo)賦予一定分值，居住證持有人可以按規(guī)定申請(qǐng)積分，并根據(jù)積分申請(qǐng)辦理積分入戶或按積分享受相應(yīng)的公共服務(wù)。
12.如何申報(bào)居住證積分？
根據(jù)《成都市居住證積分管理試行辦法》，在本市合法穩(wěn)定居住和合法穩(wěn)定就業(yè)，并辦理成都市居住證的境內(nèi)來蓉人員，可以申報(bào)積分。申請(qǐng)人應(yīng)在居住證簽發(fā)地的區(qū)（市）縣政府政務(wù)服務(wù)中心設(shè)立的受理窗口申報(bào)積分。居住證積分每年申報(bào)一次，申請(qǐng)人于當(dāng)年6月1日至7月31日進(jìn)行申報(bào)。 除個(gè)人貢獻(xiàn)指標(biāo)注明的情形外，其他指標(biāo)項(xiàng)目的申報(bào)材料積分計(jì)算截止日期均為當(dāng)年5月31日。
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